2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 32 m², € 178.000

Kleine, helle Ferienwohnung von Privat zu verkaufen

Haus · 8967· Ref. 019FFA87

Wohnung in Haus, Liezen mit 32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.563/m².

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€ 178.000€ 5.563/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFA87

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 178.000
Preis pro m²: € 5.563/m²

Beschreibung

Charmante Ferienwohnung mit Dachsteinblick – touristische Widmung in Toplage Schladming/Haus Zum Verkauf steht eine ca. 32 m² große, liebevoll gepflegte Wohnung in einem attraktiven Mehrparteienhaus in der beliebten Region Schladming/Haus. Wichtiger Hinweis: Es werden ausschließlich private Anfragen berücksichtigt – bitte keine Makleranfragen. Dieses kleine Schmuckstück überzeugt durch seine sonnige Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit: Sowohl der Schilift als auch das Ortszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: * Eingangsbereich mit Garderobe * Gemütliches Schlafzimmer mit Kleiderschrank und TV * Modernes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche * Helles Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und TV Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick auf das Dachsteinmassiv, der jeden Aufenthalt zu etwas Besonderem macht. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum sowie einen Skikeller. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus auf Eigengrund zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell besteht ein Vertrag zur touristischen Vermietung, der ablösefrei übernommen werden kann – eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch nicht. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Ich bitte um seriöse Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Haus, 8967, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

68.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 89.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 744 / Monat

bei € 35.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.188

Grunderwerbsteuer € 6.230 + Grundbucheintragung € 1.958 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 32 m², € 178.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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