3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 60 m², € 518.500
***Investment***Ferienappartement am wunderschönen Grundlsee- touristische Nutzung
Wohnung in Grundlsee, Liezen mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.642/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- AE24C9A1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 518.500
- Preis pro m²
- € 8.642/m²
Beschreibung
***Investment*** Ferienappartement am wunderschönen Grundlsee touristische Nutzung Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Investment? - Dann haben wir genau das richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein helles und voll möbliertes Ferienappartement, welches sich im 2022 neu erbauten Narzissendorf Zloam befindet. Die gesamte Anlage umfasst insgesamt 28 Häuser und 24 Appartements. Im Narzissen-Dorf gibt es alles für den erholsamen Urlaub, vom Wirtshaus, über einen Schwimmteich, den Skilift, Rodelbahn, Reitanlage, Sportplatz, Kinderspielplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Auch das Strandbad am Grundlsee erreicht man nach nur 10 Minuten Fußweg. Das gesamte Dorf ist harmonisch im traditionellen Architekturstil des Ausseerlands gestaltet, wobei das Erdgeschoss klassisch verputzt und das Obergeschoss sowie die Terrasse aus warmem Holz gefertigt sind. Das Appartement ist freundlich, hell und stillvoll mit hellem Holz ausgestattet, die gelungene Raumaufteilung bietet Feriengästen ausreichend Platz, Komfort und Gemütlichkeit. HARDFACTS: + Wohnfläche ca. 60 m² bestehend aus - Eingangsbereich - Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Kabinett mit ausziehbarem Einzel-oder Doppelbett - Badezimmer mit eigener Sauna & Dusche - WC - Balkon mit ca. 9,50 m² + Vollmöbliert + ausgestattete Küche + wird von der Betreibergesellschaft gepachtet + 30 Tage Eigennutzung möglich + mitten im steirischen Teil des Salzkammerguts Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 36.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Grundlsee, 8993, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
61.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 279 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 172.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.167 / Monat
bei € 103.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.852
Grunderwerbsteuer € 18.148 + Grundbucheintragung € 5.704 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 290 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.554/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.642/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 290 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.554/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 136 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Expert Haubner Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten