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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 60 m², € 518.500

***Investment***Ferienappartement am wunderschönen Grundlsee- touristische Nutzung

Grundlsee · 8993· Ref. AE24C9A1

Wohnung in Grundlsee, Liezen mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.642/m².

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€ 518.500€ 8.642/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
AE24C9A1

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 518.500
Preis pro m²
€ 8.642/m²

Beschreibung

***Investment*** Ferienappartement am wunderschönen Grundlsee touristische Nutzung Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Investment? - Dann haben wir genau das richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein helles und voll möbliertes Ferienappartement, welches sich im 2022 neu erbauten Narzissendorf Zloam befindet. Die gesamte Anlage umfasst insgesamt 28 Häuser und 24 Appartements. Im Narzissen-Dorf gibt es alles für den erholsamen Urlaub, vom Wirtshaus, über einen Schwimmteich, den Skilift, Rodelbahn, Reitanlage, Sportplatz, Kinderspielplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Auch das Strandbad am Grundlsee erreicht man nach nur 10 Minuten Fußweg. Das gesamte Dorf ist harmonisch im traditionellen Architekturstil des Ausseerlands gestaltet, wobei das Erdgeschoss klassisch verputzt und das Obergeschoss sowie die Terrasse aus warmem Holz gefertigt sind. Das Appartement ist freundlich, hell und stillvoll mit hellem Holz ausgestattet, die gelungene Raumaufteilung bietet Feriengästen ausreichend Platz, Komfort und Gemütlichkeit. HARDFACTS: + Wohnfläche ca. 60 m² bestehend aus - Eingangsbereich - Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Kabinett mit ausziehbarem Einzel-oder Doppelbett - Badezimmer mit eigener Sauna & Dusche - WC - Balkon mit ca. 9,50 m² + Vollmöbliert + ausgestattete Küche + wird von der Betreibergesellschaft gepachtet + 30 Tage Eigennutzung möglich + mitten im steirischen Teil des Salzkammerguts Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
36.8 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Grundlsee, 8993, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 279 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 172.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.167 / Monat

bei € 103.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.852

Grunderwerbsteuer € 18.148 + Grundbucheintragung € 5.704 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Liezen

Aktuell sind 290 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.554/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.642/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 290 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Liezen?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.554/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.

Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?

Ja — aktuell sind 136 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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