3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 90,95 m², € 998.500
Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - alles ist möglich! - Ausseer Residenzen
Wohnung in Bad Aussee, Liezen mit 90,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.979/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,95 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 1B61C946
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 998.500
- Preis pro m²
- € 10.979/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bad Aussee, 8990, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
59 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 293 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 332.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (124 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.172 / Monat
bei € 199.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.932
Grunderwerbsteuer € 34.948 + Grundbucheintragung € 10.984 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 39 / Monat
Energieklasse C (HWB 51.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 4.211 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30.3 m² pro Zimmer
+5% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 304 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.522/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.979/m² damit 68% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 304 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.522/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 144 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ferstl Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten