4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 110 m², € 180.000

Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Toplage zu verkaufen

Trieben · 8784· Ref. 01A00020

Wohnung in Trieben, Liezen mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.636/m².

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€ 180.000€ 1.636/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00020

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 1.636/m²

Beschreibung

Schöne große Wohnung zu verkaufen, ruhig gelegen im 2. Stock eines familienfreundlichen Mehrparteienhauses. Mit zwei großzügigen Kinderzimmern und einem großen Schlafzimmer am anderen Ende des Gangs, für Privatsphäre der Eltern. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken mit großem Schrank ausgestattet und bietet Platz für alle, wenn es mal schnell gehen muss. Ein großes Wohnzimmer für die gemeinsame Zeit als Familie mit einem gemütlichen Schwedenofen für die kalten Tage. Die Küche, Speis und das WC sind durch einen Gang im Eingangsbereich zugänglich, womit der hintere Teil der Wohnung privater gehalten wird, sollte man Gäste empfangen. Vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon(Loggia), der von drei Wänden umgeben wird und somit vor Wind geschützt ist. Zur Wohnung gehört ein großes zugewiesenes Kellerabteil und ein eigener Carport-Stellplatz für das Auto. Zusammengefasst: * Eingangsbereich 5,46m² * Küche 12,20m² * WC 1,89m² * Speis 1,48m² * Wohnzimmer 23,40m² * Gang 5,14m² * Bad 5,80m² * Schlafzimmer 12,72m² * 1. Kinderzimmer 14,66m² * 2. Kinderzimmer 13,26m² * Loggia 14,90m² * eigenem Carport-Stellplatz direkt vor der Haustüre * Kellerabteil Die Wohnung wird mittels Gas-Zentrale und/oder einem effizienten Schwedenofen für Festbrennstoffe beheizt. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Verfügbarkeit je nach Absprache Bei Fragen oder einem Besichtigungstermin für einen persönlichen Eindruck, bitte ich Sie, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Telefonnummer: [entfernt] Privatverkauf - keine Makleranfragen

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 81.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Löschsiedlung 13, 8784, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

81.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 276 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 45.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 110 m², € 180.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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