4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 91,41 m², € 1.371.465
Exklusive Dachgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und großzügigen Balkonen
Wohnung in Schladming, Liezen mit 91,41 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.003/m². Verfügbar ab 01.12.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,41 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.12.2027
- Referenznummer
- AE35282D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.371.465
- Preis pro m²
- € 15.003/m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus - Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive. Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz. Architektur & Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung - perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Architektur und beeindruckende Außenflächen zu einem besonders exklusiven Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 30 m² bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Die offene Architektur schafft eine stilvolle Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für komfortables Wohnen sowie repräsentative Abende. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer , die vielseitig genutzt werden können - als Master-Bedroom, Gästezimmer oder Homeoffice. Für maximalen Komfort stehen zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone und die Loggia , die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und den Wohnraum perfekt erweitern. Diese Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schladming, 8970, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 276 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 342.866
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 0.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.731 / Monat
bei € 274.293 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 63.087
Grunderwerbsteuer € 48.001 + Grundbucheintragung € 15.086 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 61,81 m², € 833.188
Schladming · 8970
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 49,28 m², € 727.375
Schladming · 8970
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 172,29 m², € 2.589.840
Schladming · 8970
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 77,81 m², € 1.031.000
Schladming · 8970
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 47,06 m², € 624.914
Schladming · 8970
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 84,62 m², € 1.279.800
Schladming · 8970
Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 287 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.572/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.003/m² damit 128% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 287 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Liezen – 80 m², € 225.000
Liezen · 8940
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 104 m², € 205.000
Liezen · 8940
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 96 m², € 145.000
Bad Aussee · 8990
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 76 m², € 98.000
Trieben · 8784
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 72 m², € 607.125
Schladming · 8970
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 116,15 m², € 1.268.500
Schladming · 8970
Top-Immobilien in Liezen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 172,29 m², € 2.589.840
Schladming · 8970
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 172,29 m², € 2.589.840
Schladming · 8970
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 158,62 m², € 2.415.485
Schladming · 8970
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 158,4 m², € 2.406.515
Schladming · 8970
Günstigste Immobilien in Liezen
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 26 m², € 74.000
Irdning · 8952
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 24,83 m², € 74.900
Irdning · 8952
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 43 m², € 75.000
Rottenmann · 8786
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 33 m², € 78.000
Liezen · 8940
Neueste Immobilien in Liezen
KaufWohnung kaufen in Liezen – 80 m², € 225.000
Liezen · 8940
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 104 m², € 205.000
Liezen · 8940
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 96 m², € 145.000
Bad Aussee · 8990
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 76 m², € 98.000
Trieben · 8784
Private Anbieter in Liezen
KaufWohnung kaufen in Liezen – 80 m², € 225.000
Liezen · 8940
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 104 m², € 205.000
Liezen · 8940
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 76 m², € 98.000
Trieben · 8784
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 95 m², € 259.000
Liezen · 8940
Makler-Angebote in Liezen
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 96 m², € 145.000
Bad Aussee · 8990
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 72 m², € 607.125
Schladming · 8970
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 116,15 m², € 1.268.500
Schladming · 8970
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 106,34 m², € 1.099.500
Schladming · 8970
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.572/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BL Immobroker GmbH
Von einem Makler angeboten