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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 58,5 m², € 147.000

Erstbezug: 3-Zi-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Obersteiermark, 58,5m², EUR147.000

Sankt Gallen · 8933· Ref. 1AEF2059

Wohnung in Sankt Gallen, Liezen mit 58,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m².

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€ 147.000€ 2.513/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
58,5 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
1AEF2059

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 147.000
Preis pro m²
€ 2.513/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sankt Gallen in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf 58,5 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage legen. Mit insgesamt drei Zimmern erleben Sie eine perfekte Raumaufteilung, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie als erste Bewohner die frische, moderne Ausstattung genießen dürfen und keinerlei Renovierungsarbeiten anstehen. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon - Ihr privater Rückzugsort, um frische Luft zu tanken, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden gemeinsame Stunden zu genießen. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem parkt. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet und wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Die Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Dämmung, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie bequem und flexibel unterwegs sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich. Der Kaufpreis von 147.000,00 EUR macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot, das sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage ideal ist. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in der Steiermark zu erfüllen - hier verbinden sich Lebensqualität, praktische Annehmlichkeiten und eine schöne Umgebung zu Ihrem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Sankt Gallen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
40.4 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Am Spitzenberg 151, 8933, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 276 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 49.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 614 / Monat

bei € 29.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.762

Grunderwerbsteuer € 5.145 + Grundbucheintragung € 1.617 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Liezen

Aktuell sind 287 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.572/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.513/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 287 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Liezen?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.572/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.

Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?

Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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