wohno

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 84,62 m², € 1.279.800

Elegante Dachgeschosswohnung mit großzügigen Balkonen

Schladming · 8970· Ref. AEE3B20C

Wohnung in Schladming, Liezen mit 84,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.124/m². Verfügbar ab 01.12.2027.

1 / 5
€ 1.279.800€ 15.124/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
84,62 m²
Zimmer
3
Stockwerk
2
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2027
Referenznummer
AEE3B20C

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.279.800
Preis pro m²
€ 15.124/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus - Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive. Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz. Architektur & Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung - perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, mehrere Außenflächen und ein besonders komfortables Wohnkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 30 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer , die vielseitig genutzt werden können. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Loggia sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Außenflächen. Diese Wohnung verbindet modernes Dachgeschosswohnen mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Schladming, 8970, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 426.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 0.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.348 / Monat

bei € 255.960 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 58.871

Grunderwerbsteuer € 44.793 + Grundbucheintragung € 14.078 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Wohnungen in Liezen ansehen

Marktdaten für Wohnungn in Liezen

Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.575/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.124/m² damit 130% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Liezen ansehen

Top-Immobilien in Liezen

Alle Immobilien in Liezen durchsuchen

Günstigste Immobilien in Liezen

Alle Immobilien in Liezen durchsuchen

Neueste Immobilien in Liezen

Alle Immobilien in Liezen durchsuchen

Private Anbieter in Liezen

Alle privaten Angebote in Liezen durchsuchen

Makler-Angebote in Liezen

Alle Makler-Angebote in Liezen durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Liezen?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.575/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.

Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?

Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von BL Immobroker GmbH

Von einem Makler angeboten