3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 56,46 m², € 169.000
Ein zusätzliches Einkommen erhalten - ohne Arbeit! Anlegerwohnung! Preis zzgl. 20 % USt.
Wohnung in Liezen mit 56,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.993/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,46 m²
- Nutzfläche
- 60,66 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- 0A055CC1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 2.993/m²
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer top renovierten Anlegerwohnung sind, dann können wir von KR Real Ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten. Dieses wunderschöne Investment ist eine einmalige Gelegenheit! Direkt am Hauptplatz erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Minuten fußläufig. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Eine Anlegerwohnung ist eine beliebte und vor allem sichere Anlageform. Nutzen Sie Ihre Chance durch stetige Mieteinnahmen und Steigerung des Wohnungswertes, um das eingesetzte Kapital kontinuierlich zu vermehren und bspw. die eigene Altersvorsorge abzusichern. Diese exklusive Gelegenheit vereint hohe Wertbeständigkeit und hervorragendes Mietpotenzial. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Investments! Die im zweiten Stock gelegene Wohnung wird zentral über einen Vorraum betreten. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist hell, luftig und verfügt über einen Zugang zur einladenden nach Süden ausgerichteten Loggia. Die neue Küche inklusive Elektro-Geräte ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Natürlich sollte man auch die beiden Schlafzimmer, die kuschelig und gemütlich eingerichtet werden können, nicht außer Acht lassen. Im Vorraum, Wohn- Esszimmer, den beiden Schlafzimmern und der Küche, wurde strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Ebenso wurden im Badezimmer moderne Boden- und Wandfliesen verbaut. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein großzügiges Kellerabteil. Kaufpreis EUR 169.000,00 zzgl. 20 % USt. (Anlegerwohnung) Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: [entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Liezen, 8940, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 56.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 706 / Monat
bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.774
Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.575/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.993/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.575/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KR Real GmbH
Von einem Makler angeboten