3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 54,67 m², € 330.000

Charmante, neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung nähe Schladming | wo Lebensqualität auf nachhaltige Wertanlage trifft

Aich · 8966· Ref. 7B30994F

Wohnung in Aich, Liezen mit 54,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.036/m².

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€ 330.000€ 6.036/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,67 m²
Nutzfläche: 86,28 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2019
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 7B30994F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 6.036/m²

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse, großem Eigengarten und attraktiver Vermietung - eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Freizeitregionen der Steiermark. Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in der beliebten Gemeinde Aich vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein attraktives Investment. Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und äußerst funktionalen Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der rund 68 m² große und mit viel Liebe gestaltete Eigengarten , der gemeinsam mit der ca. 15 m² großen Süd-Ost-Terrasse viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende im Grünen - hier erleben Sie Wohnkomfort im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist die touristische Widmung , die eine touristische Vermietung ermöglicht und somit hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Investoren bietet. Die Wohnung ist bis Ende August 2027 zuverlässig vermietet , wodurch Sie von Beginn an gesicherte Mieteinnahmen erzielen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Carport-Stellplatz , die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Gartenwohnung Ca. 55 m² Wohnfläche Ca. 68 m² Eigengarten Ca. 15 m² Süd-Ost-Terrasse Sehr gute und durchdachte Raumaufteilung Touristische Widmung Fix vermietet bis Ende August 2027 Kellerabteil inklusive Carport-Stellplatz inklusive Traumhafte Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Attraktive Lage in der Region Schladming-Dachstein Eine Immobilie, die Natur, Erholung und Rendite auf ideale Weise verbindet - perfekt als wertbeständige Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Aich, 8966, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

73.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 279 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 110.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 54,67 m², € 330.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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