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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 105 m², € 795.000

Anlage in Ihrer schönsten Form! On the top im Chalet Village Ramsau Nettopreis zzgl. 20% UST

Ramsau am Dachstein · 8972· Ref. 6BA899B6

Wohnung in Ramsau am Dachstein, Liezen mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.558/m².

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€ 795.000€ 7.558/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
105,19 m²
Zimmer
3
Baujahr
2020
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
6BA899B6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 795.000
Preis pro m²
€ 7.558/m²

Beschreibung

KR Real offeriert eine prächtige Anlagewohnung in Ramsau am Dachstein. Die Großzügigkeit des Apartments bietet viel Freiraum für maximale Erholung und begeistert durch... *die Lage on the top im Dachgeschoss, der Personenlift bringt Sie direkt in das Apartment *drei Terrassen mit traumhaften Ausblick *hohe Deckengestaltung im Wohnbereich *die durchdachte Innenarchitektur. Die natürliche Materialwahl spiegelt die Berglandschaft wider und schafft eine Atmosphäre von Wärme und Beständigkeit Ganzheitlich ist es eine Kombination aus anspruchsvollen Komfort und gemütlichen alpinem Lifestyle, die sowohl als mehrwöchiger persönlicher Rückzugsort als auch als Anlage für die Vermietung überzeugt! Die touristische Vermietung wird vollständig von einer erfahrenen Betreiberfirma übernommen. Dank der Rezeption im Haus genießen Gäste persönliche Betreuung, während Eigentümer entspannt von allen organisatorischen Aufgaben entlastet werden. Diese Raumanordnung erwartet Sie: Der Eingangsbereich mit Garderobe empfängt ruhig und klar und führt in die offen gestaltete Wohnküche, die sich mit direkten Zugängen zu den Terrassen großzügig nach außen öffnet. Innen- und Außenraum gehen fließend ineinander über, das Panorama wird Teil des Alltags und begleitet jeden Moment. Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, eines mit Bad en suite, dazu ein separates Badezimmer mit Sauna verbinden Rückzug mit Weitblick. Die Sauna direkt im Apartment setzt einen besonderen Akzent und schafft einen privaten Ort der Wärme und Ruhe. Nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen genießt man hier wohltuende Auszeiten! Das Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und erwartet Sie! Ein Kellerabteil für private Utensilien ist exklusiv dem Eigentümer vorbehalten und wird nicht an Gäste vermietet! Komplettiert wird das Angebot mit zwei Parkplätzen in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für das Wohnungseigentum samt Einrichtung und Ausstattung, das Kellerabteil und die beiden Parkplätze beträgt NETTO EUR 795.000.-- zzgl. 20% UST. Dieses Apartment ist mehr als ein Investment - sie ist ein persönlicher Rückzugsort in den Bergen, der sich genau dann rechnet, wenn man ihn gerade nicht selbst genießt. Möchten Sie sich selbst von diesem ansprechenden Apartment überzeugen? Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon. Monika Stoimaier Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage [entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Verkäufers nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
42.4 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Ramsau am Dachstein, 8972, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 265.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.322 / Monat

bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.570

Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Liezen

Aktuell sind 286 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.586/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.558/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 286 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Liezen?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.586/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.

Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?

Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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