2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 160 m², € 92.000

Ihr privates Naturparadies mit eigenem Badesteg & Top-Ausstattung! OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante Holzblockhaus auf einem gepflegten Pachtgrundstück am Zwirtnersee bietet die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und Komfort. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit über die Pyhrnautobahn (A9) - wahlweise über die Abfahrt direkt vor oder nach dem Bosrucktunnel in Richtung Admont - ist Ihr neues Feriendomizil schnell und unkompliziert erreichbar. Das Haus besticht durch seine autarke, durchdachte Energieversorgung und die exklusive Lage: Ein eigener Badesteg befindet sich nur ca. 20 Meter vor der Haustür! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Top-Lage: Direkt am Zwirtnersee mit eigenem Badesteg inklusive Einstiegsleiter und Liegewiese. Autarkes Wohnen: Leistungsstarke Solar-Inselanlage mit Dachpaneelen und Pufferspeicher-Batterien. Modernisiert: PREFA-Dach neu gedeckt (2025) & Gasdurchlauferhitzer neu installiert (Ende 2025). Komplett bezugsfertig: Möbel und umfangreiches Inventar im Preis enthalten. Inklusive Fischereirecht: Perfekt für Angler und Naturliebhaber. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Wohnbereich & Komfort Eingangsbereich / Vorraum: Gemütliche Sitzecke mit Tisch und passender Eckbank. Wohn- & Schlafraum: Möbel, ein praktisches Ausziehbett sowie ein fahrbarer Gasheizstrahler für kühlere Tage. Unterhaltung: Solarbetriebener Fernsehapparat mit angeschlossenem SAT-Spiegel. Küche & Sanitär Einbauküche: Ausgestattet mit modernem Gasherd inklusive Ceranfeld, Spüle und einem effizienten Solarkühlschrank. Sanitäre Anlagen: Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine. Das WC ist separat angeordnet. Warmwasser: Zuverlässig und frisch über einen Ende 2025 neu installierten Gasdurchlauferhitzer. Außenbereich & Veranda Geschlossene Veranda: Dem Haus vorgebaut und komplett abgeschlossen - für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Sonnenschutz: 2 Beschattungsmarkisen sowie Sonnenschirme sorgen für angenehmen Schatten. Garten & Privatsphäre: Ein gepflegter Garten, umzäunt mit einem Mattenzaun und einer lebenden Fichtenhecke als optimaler Sichtschutz. Diverse Gartenmöbel sind bereits vorhanden. Gasversorgung: Sicher und sauber im geschlossenen Aussenverbau über Gasflaschen geregelt. NEBENGEBÄUDE & WERKSTATT (Holzgerätehaus mit Carport) Das separate Holzgerätehaus bietet enormen Mehrwert und ist eine echte Werkstatt für Heimwerker: Eigene PV-Inselanlage direkt auf dem Dach des Gerätehauses. Zusätzliche Ausstattung: Kühlschrank, Weinschrank und eine Mikrowelle. Werkstatt-Ausstattung: Werkbank, gut bestückter Werkzeugkoffer und verschiedene Heimwerkermaschinen. FINANZIELLES & KONDITIONEN (Stand 2026) Grundpacht: EUR 1.803,- pro Jahr Inkludierte Leistungen: Die Jahrespacht beinhaltet bereits den Betriebskostenanteil sowie das Fischereirecht für den Zwirtnersee. Hier geht`s zum 360° Rundgang: [entfernt]