2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 49,87 m², € 399.500
ALPINE LOFTS Schladming | 50m²-Apartment zur touristischen Vermietung im Zentrum von Schladming
Wohnung in Schladming, Liezen mit 49,87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.011/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,87 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 019FFA23
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.500
- Preis pro m²
- € 8.011/m²
Beschreibung
Die ALPINE LOFTS Schladming stehen für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs. Das hochwertige Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine ausgezeichnete Lage und ein Konzept, das speziell auf die touristische Vermietung ausgerichtet ist. Damit bietet sich Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Das Appartement verfügt über rund 50 m² Wohnfläche und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der großzügige Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, ein Personenlift sowie Tiefgaragenstellplätze. Schladming zählt zu den führenden Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Ein Nettokauf ist möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schladming, 8970, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 199.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.669 / Monat
bei € 79.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.378
Grunderwerbsteuer € 13.983 + Grundbucheintragung € 4.395 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.575/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.011/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.575/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TOP SPEED Immobilien e.U.
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