3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 62,72 m², € 439.000
63 m² Anlage-Apartment mit sonniger Terrasse - voll möbliert und für bis zu 6 Gäste
Wohnung in Gröbming, Liezen mit 62,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.999/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,72 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A038C4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 439.000
- Preis pro m²
- € 6.999/m²
Beschreibung
Die Top 1 im Erdgeschoss der Sonnhof Apartments überzeugt mit 62,73 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und Platz für bis zu 6 Gäste. Die vollständig möblierte Einheit wurde speziell für die touristische Vermietung konzipiert und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in der Ferienregion Schladming-Dachstein. Ein besonderes Highlight ist die rund 11,6 m² große Sonnenterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Dabei kann zwischen zwei Einrichtungslinien gewählt werden: PURE - Klar. Modern. Zeitlos. Klare Linien, helle Materialien und maßgefertigte Möbel vom regionalen Tischler. ALPINE - Warm. Natürlich. Authentisch. Warme Holztöne, natürliche Materialien und alpiner Charakter. Auch die Lage überzeugt: Hauser Kaibling ca. 10 Minuten, Schladming ca. 15 Minuten entfernt. Ein professionelles Betreiberkonzept, Fahrradraum, Kellerabteil sowie die Möglichkeit eines Carport- oder Außenstellplatzes runden dieses attraktive Investment ab.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gröbming, 8962, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
72.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 146.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (115 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.834 / Monat
bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.194
Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 298 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.533/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.999/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 298 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.533/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 139 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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