2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 56 m², € 232.000

ZU VERKAUFEN - MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 40 m² GROSSER TERRASSE UND CARPORT

Neutillmitsch · 8434· Ref. 01A019FD

Wohnung in Neutillmitsch, Leibnitz mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.143/m².

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€ 232.000€ 4.143/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A019FD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 232.000
Preis pro m²: € 4.143/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2019, die modernen Wohnkomfort, eine funktionale Raumaufteilung und eine großzügige 40 m² große Terrasse miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,67 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Dank der großzügigen Fensterflächen und der durchdachten Raumaufteilung wirkt sie hell, freundlich und einladend. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 40 m², die viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden oder zur Gestaltung einer schönen Outdoor-Oase bietet. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich / Vorraum hellem Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer 40 m² großer Terrasse Kellerabteil Carport Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und bietet daher einen modernen Wohnstandard. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Lage ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Gesundheitszentrum sowie weitere wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung auch eine interessante Möglichkeit für Anleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung – die großzügige Terrasse, der moderne Bau und das angenehme Wohnambiente machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Lage

Neutillmitsch, 8434, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 116.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 969 / Monat

bei € 46.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.672

Grunderwerbsteuer € 8.120 + Grundbucheintragung € 2.552 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 56 m², € 232.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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