2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 60 m², € 159.000
Wohnung in ruhiger Grünlage, Nähe Graz, Privatverkauf
Wohnung in Liebensdorf, Leibnitz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.650/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEA78
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 2.650/m²
Beschreibung
Detailbeschreibung: Knapp 60 m2 Wohnung mit 2 Zimmern auf einer Ebene, möbliert mit hochwertigen E-Geräten (inkl. Fernseher + Stereoanlage) + große Terrasse (südwest), + großer Keller (14,75m2, sauber und trocken) + Carport. Parkettböden in allen Wohnräumen; Bad und WC verfliest mit jeweils einem Fenster. Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung. Durch die ideale Lage weist die Wohnung eine angenehme Grundtemperatur auf, spart dadurch Heizkosten und ist somit ein wertvoller Vorteil in Zeiten hoher Energiekosten. Im Außenbereich bietet die Wohnung einen zur Terrasse angrenzenden ca. 300m2 großen allgemeinen Grünbereich für die BewohnerInnen dieser Siedlung. Gästeparkplätze sind genügend vorhanden.
Energieausweis
- HWB
- 87 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Liebensdorf, 8081, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 79.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 664 / Monat
bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.314
Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.650/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Irene
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