3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 75 m², € 184.000
Stilvoll sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage zu verkaufen
Wohnung in Leibnitz mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.453/m². Verfügbar ab 20.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.07.2026
- Referenznummer
- 08627701
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 184.000
- Preis pro m²
- € 2.453/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, neu sanierte 3 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem eingebautem Elektrokamin, ein Bad mit einer großen Eckbadewanne und hochwertigen Boden wie auch Wandfliesen sowie einem separaten WC. Der Essraum ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnung wurde stilvoll saniert und mit schönen Böden, Fliesen, Innentüren etc. ausgestattet. Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafe`s, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichen. Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leibnitz, 8430, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 181 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 61.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (217 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 769 / Monat
bei € 36.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.464
Grunderwerbsteuer € 6.440 + Grundbucheintragung € 2.024 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 189 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.453/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.662/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Von einem Makler angeboten