Wohnung kaufen in Leibnitz – 120 m², € 1.490.000
Schmuckstück in Oberhaag
Wohnung in Oberhaag, Leibnitz mit 120 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.417/m². Verfügbar ab 01.02.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 15 000 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Referenznummer
- 019FDC26
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 12.417/m²
Beschreibung
Das Chalet wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich in der Naturparkgemeinde Oberhaag. Es wird derzeit vermietet und kann nur zu leerstehenden Zeiten besichtigt werden. Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und kann auch in dieser Form zur weiteren Vermietung übergeben werden. Der Preis versteht sich netto excl. Mehrwertsteuer. Bei einem Privatverkauf würde sich die Bruttosumme auf etwa € 1.580.000,00 belaufen. (Maklerkosten fallen nicht an)
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Oberhaag, 8455, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 181 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.226 / Monat
bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.540
Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
1%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 188 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.417/m² damit 239% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 188 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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