2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 52,32 m², € 210.000
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leibnitz
Wohnung in Leibnitz mit 52,32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.014/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,32 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FD674
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 210.000
- Preis pro m²
- € 4.014/m²
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage in Leibnitz. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,32 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bereits im Kaufpreis inkludierter Einbauküche sowie ein separat begehbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights Balkon Kellerabteil Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden 3-fach verglaste Fenster Badezimmer mit Badewanne Separates WC Barrierearme Ausführung Lift im Haus Direkter Zugang von der Tiefgarage in alle Stockwerke Baujahr 2022 Provisionsfrei für den Käufer Die Lage mitten in Leibnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf deine Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- HWB
- 34.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Otmar-Rußheim-Straße 11, 8430, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.014/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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