4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 98,95 m², € 399.000
PENTHOUSE in LEIBNITZ-STADT
Wohnung in Leibnitz mit 98,95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.032/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98,95 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4.OG
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- CE2D1BDB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 4.032/m²
Beschreibung
Wohnen über den Dächern von Leibnitz – modern, exklusiv und mitten im Zentrum. Diese hochwertige Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwarten dich 4 Zimmer , 2 Badezimmer und eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 53 m² , die dir viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gemütliche Frühstücke, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer bieten dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Highlights Ca. 98 m² Wohnfläche Ca. 53 m² große Dachterrasse 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung 2 moderne Badezimmer Heller Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden 3-fach verglaste Fenster Lift Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus Kellerabteil Barrierearme Ausführung Provisionsfrei für dich als Käufer Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießt du kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur – dein Auto kann dank der zentralen Lage oft in der Tiefgarage stehen bleiben. Diese Penthousewohnung verbindet modernes Wohngefühl, großzügige Freiflächen und urbanes Leben auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Energieausweis
- HWB
- 34.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Otmar-Rußheim-Straße 9, 8430, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.685/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.032/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 205,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.685/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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