3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 78 m², € 313.100
Neubauprojekt mit 4 Wohneinheiten - St. Nikolai ob Drassling
Wohnung in Sankt Nikolai ob Draßling, Leibnitz mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.994/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Nutzfläche
- 78,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2024
- Referenznummer
- EBCD1017
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 313.100
- Preis pro m²
- € 3.994/m²
Beschreibung
Neubauprojekt - Bezug ab Sommer 2027 - Provisionsfreier Verkauf! Im Ortskern von St. Nikolai ob Drassling wird ein modernes und exklusives 4-Familien-Wohnhaus errichtet. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige und sonnige Lage aus und und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Dieses Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise erreichtet. Die bauliche Ausführung weist eine ausgezeichnete Wärmedämmung auf, mit hervorragender Wohnqualität, niedrigen Heizkosten und einer langen Lebensdauer. Die vier Wohneinheiten sind nach Südosten bzw. nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss kommen noch Eigengärten hinzu. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum. Die Firma Hammer bemüht sich die persönlichen Wünsche der neuen Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen und umzusetzen. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden und Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absoluten Vorrang und so kann jede Wohnung individuell gestaltet werden und ist dadurch einzigartig. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt. St. Nikolai ist ein idyllischer Ort mit Kindergarten, Volksschule und Allgemeinmediziner. Ebenso gibt es einen Friseur, einen Bäcker ein Gasthaus und ein Restaurant. Die nahe Umgebung bietet ein schönes Freizeitangebot mit vielen kulinarischen Möglichkeiten. Die Autobahnauffahrt von Vogau und Gralla zur A9 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Info zu St. Nikolai ob Drassling: [entfernt] Haben Sie weitere Fragen - gerne beantworte ich diese telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch nach Terminvereinbarung. Diese Wohnung bietet eine Nutzfläche von 78,40 m² und befindet sich im Erdgeschoss dieses Wohnhauses. Dazugehörig sind ein Garten mit ca. 65 m² und eine Terrasse mit ca. 45m².
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.6 kWh/m²a
Lage
Sankt Nikolai ob Draßling, 8422, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.685/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.994/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 205,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.685/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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