3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 108,4 m², € 452.000
LINING BH 28 - Energiebewusstes Wohnen
Wohnung in Lebring-Sankt Margarethen, Leibnitz mit 108,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.170/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- 2B6D2DD1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 452.000
- Preis pro m²
- € 4.170/m²
Beschreibung
LINING BH 28 - Lebring - St. Margarethen Mit diesem Projekt mit nur 8 Wohnungen ist es dem Bauträger gelungen, moderne Architektur mit energiebewusster Ausstattung zu verbinden. In einer ruhigen Straße, in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden, entstehen diese 8 Wohnungen in einer Größe zwischen 77 m2 und 108 m2. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkon oder Terrasse. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof oder die Neue Mittelschule, bzw. den Ortskern. Lebring erfreut sich durch seinen großen Freizeitwert - wie Golfplatz, Tennisplatz, oder auch Wandern und Radeln - großer Beliebtheit, verbunden mit dem Vorteil mit dem Zug schnell in der Landeshauptstadt zu sein. Heizung: Nahwärme (Hackschnitzel, Biomasse) PV-Anlage für die Aufbereitung des Warmwassers Die moderne Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem Plan. voraussichtliche Bewirtschaftungskosten: Betriebskosten EUR 1,65/m2/Monat Heizkosten EUR 0,62/m2/Monat Rücklage EUR 0,30/m2/Monat Kaufpreis EUR 452.000,-- Carports (Nr. 4 und 16) können zu einem Kaufpreis von je EUR 15.000,-- erworben werden. Die treuhändige Abwicklung erfolgt durch RA Dr. Halbreiner im Rahmen des BauträgervertragsGesetzes. Der Ankauf für den Käufer ist provisionsfrei.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 27.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lebring-Sankt Margarethen, 8403, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.685/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.170/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 205,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.685/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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