3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 86,71 m², € 179.500
Leibnitz! Erdgeschosswohnung in Top-Lage - Ideal für Paare & Familien
Wohnung in Leibnitz mit 86,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.070/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 72F51D9A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.500
- Preis pro m²
- € 2.070/m²
Beschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Leibnitz vereint durchdachte Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung und einem privaten Außenbereich, der das Leben ins Grüne erweitert. Sie wurde kürzlich von einer Fachfirma frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand - sofort bezugsbereit und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die in der Südsteiermark ruhig, aber zentral wohnen möchten. Die Highlights im Überblick: Wohnen & Raumgefühl * Ca. 87 m² Wohnfläche auf einer Ebene - durchdacht und großzügig * Wohnzimmer mit Terrassenzugang - natürlich belichtet und freundlich * Zwei Schlafzimmer, eines flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar * Trockenbau-Zwischenwand - bei Bedarf entfernbar für offenen Wohn-Essbereich * Frisch ausgemalt durch Fachfirma * Helle Räume mit angenehmem Raumklima Ausstattung & Komfort * Separate Küche in sehr gutem Zustand * Saniertes Badezimmer, WC getrennt * Abstellraum mit praktischem Stauraum für Alltag & Ordnung * Erdgeschosslage - bequem und nahezu barrierefrei * Eigene Terrasse mit vorgelagerter Wiese - kein direkter Straßenkontakt * Carport im Eigentum enthalten - fixer Stellplatz direkt beim Haus Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit vorgelagerter Wiese - ein Ort für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenideen oder das Frühstück in der Morgensonne. Die ruhige Umgebung kombiniert mit bester Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 94.9 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Leibnitz, 8430, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.070/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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