5-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 140 m², € 150.000

Familienwohnung mit Loggia und Fernblick

Gleinstätten · 8443· Ref. 01A03E4E

Wohnung in Gleinstätten, Leibnitz mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.071/m².

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€ 150.000€ 1.071/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 01A03E4E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 1.071/m²

Beschreibung

In Pöfing-Brunn unmittelbarer Nähe von Gleinstätten wird diese schöne Wohnung verkauft. 140m2 mit Loggia im ersten Stock, laden eine jede Familie zum wohnen ein. Wohnzimmer, 2*Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Schrankraum, Loggia Wohnung ist renoviert, Küche ist vorhanden. Eigener Parkplatz, zweiter ebenso möglich. 1. Stock ohne Lift, 3-fachisolierglasfenster, Fliegengitterrollos, Rollläden, Hauszentralheizung Kaufpreis VB 150.000,- EUR, zzgl. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Auch ideales Investmentobjekt, Rendite mit 6% erzielbar. Gerne übermitteln wir ein Expose auf Anforderung, jedoch Bitten wir um Verständnis das nur die Lage bekannt gegeben wird, nicht jedoch die genaue Adresse zum Schutz der Privtatspähre der Eigentümer . Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. HeizwÃ¤rmebedarf HWB = 135 KWh/m2.a HeizwÃ¤rmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 135 kWh/m²a

Lage

Gleinstätten, 8443, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

35.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 190 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 30.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (236 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 158 / Monat

Energieklasse D (HWB 135 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 785 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

-61% ggü. Gebietsdurchschnitt (71.9 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz

Aktuell sind 198 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.653/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.071/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 198 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 140 m², € 150.000

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Beschreibung

Energieausweis

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