1-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 43 m², € 79.900
43 m² Wohnung Barrierefrei mit Garten & Parkplatz | Nahe Graz | PRIVATVERKAUF ohne MAKLER
Wohnung in Afram, Leibnitz mit 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.858/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A018BC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 79.900
- Preis pro m²
- € 1.858/m²
Beschreibung
Gemütliche 43 m² Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Wildon. Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses, hat einen eigenen Eingang und ist eingeschoßig. Eigener Garten: Gemütlicher Außenbereich mit Sichtschutz, Rasenfläche und Platz zum Entspannen im Grünen. ca. 20m2 für den Eigengebrauch. Barrierefrei: Bequemer, stufenloser Zugang direkt im Erdgeschoss. Eigener Parkplatz Gut aufgeteilt: Heller Eingangsbereich, Flur, gemütlicher Wohnbereich, gefliestes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss. Extra Stauraum: Eigenes Kellerabteil inklusive. Daten im Überblick: Wohnfläche: ca. 43 m² Kaufpreis: € 79.000,- Lage: Wildon (gute Anbindung, ruhige Umgebung) Betriebskosten : 118,69 / Monat Ohne Makler -Privatverkauf!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Afram, 8410, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 79.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 334 / Monat
bei € 15.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.676
Grunderwerbsteuer € 2.797 + Grundbucheintragung € 879 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.858/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Barbara Sticher
Privatverkauf