13-Zimmer-Wohnung kaufen in Österreich – 320 m², € 1.350.000

MAJCNI – Sežana | PROFITABLE INVESTITION MIT BEWÄHRTEM GESCHÄFT (4 Wohneinheiten + Pool + Sauna) Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die moderne Architektur, nachweisbare touristische Einnahmen und die sofortige Weiterführung des Geschäfts ohne Anlaufrisiko vereint. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit 4 voll ausgestatteten Apartments, die seit über einem Jahr erfolgreich über die [entfernt]-Plattform vermietet werden und sich durch hohe Auslastung und hervorragende Gästebewertungen auszeichnen. Die zu erwartende Rendite liegt bei ca. 6-8% aus dem laufenden Geschäftsbetrieb WICHTIGER VORTEIL – SOFORTIGE EINNAHMEN Dies ist kein klassischer Immobilienkauf, sondern die Übernahme eines etablierten Unternehmens: • Nachweisbare und stabile Einnahmen • Etabliertes Vermietungssystem • Datenbank zufriedener Gäste • Optimiertes Management Der Käufer kann das Geschäft sofort weiterführen und Einnahmen generieren – ohne Anlaufphase. IMMOBILIEN, DIE FÜR SIE ARBEITEN Großzügige Bauweise und durchdachtes Design ermöglichen: • 4 separate Wohneinheiten (hohe Vermietungsflexibilität) • Eigene Solaranlage (niedrigere Kosten, höhere Rendite) • Fußbodenheizung und Klimaanlage (ganzjährige Nutzung) • Außenpool und Sauna (höhere Mieteinnahmen) • Terrassen und Balkone im Grünen (zusätzlicher Mehrwert für Ihre Gäste) Zusätzlich besteht die einzigartige Möglichkeit, die Haushälften separat zu erwerben. GRUNDRISS SEALON 1 (Pool + Sauna) • Wohnung 1: 56,1 m² (Erdgeschoss, Terrasse, 1 Schlafzimmer, barrierefrei) • Wohnung 2: 91,1 m² (Maisonette, Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + WC) Kaufpreis: 700.000 € SEALON 2 • Wohnung 3: 91,4 m² (Maisonette, Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) • Wohnung 4: 56,4 m² (Erdgeschoss, Terrasse, 2 Schlafzimmer, barrierefrei) Unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen es Ihnen, verschiedene Zielgruppen anzusprechen. (Paare, Familien, größere Gruppen) und somit maximale Auslastung. Kaufpreis: 650.000 € ZUSÄTZLICHE VORTEILE, DIE DEN WERT STEIGERN • Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 70 m² zusätzliches Potenzial) • Gartenanlage zum Entspannen • Parkplätze direkt am Gebäude • Separate Zähler (insgesamt 2 Einheiten) • Lage inmitten der Natur, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen FÜR WEN IST DIESES OBJEKT IDEAL? Investoren, die sofortigen Cashflow wünschen Käufer, die eine sichere Rendite ohne Gründungsrisiko suchen Interessenten für ein schlüsselfertiges Tourismusunternehmen Personen die auf der Suche nach einem fabelhaften, luxuriösen Urlaubsdomizil sind Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 06.12.2035 Wesentlicher Energieträger: Elektro Klasse: C