3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 94,4 m², € 398.000

Zuhause in Parsch - durchdachte Aufteilung, Balkon & großer Gemeinschaftsgarten inklusive

Salzburg · 5020· Ref. 8C8E3E8C

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 94,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.216/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

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€ 398.000€ 4.216/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94,4 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: 19.06.2026
Referenznummer: 8C8E3E8C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 4.216/m²

Beschreibung

Sie kommen herein und haben Platz: für Jacken, Schuhe und alles, was man in der Hand hat. Direkt anschließend die Küche, groß genug für einen Tisch - für den Kaffee am Morgen und das gemeinsame Essen. Weiter geht es in das Wohnzimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Ein Gang trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Auf der einen Seite beginnt der Tag mit Licht, auf der anderen klingt er aus - das eine Zimmer nach Osten, das andere nach Westen ausgerichtet. Dazwischen liegen das Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Stellplätze gehören dazu (Kaufpreis je EUR 10.000) - kein Parkplatzsuchen, sondern einfach heimkommen! Im Haus gibt es ein Kellerabteil, Platz für Fahrräder und einen Waschkeller. Draußen einen Garten mit Spielplatz. Eine Wohnung, die Raum für zwei gibt - und auch für mehr. Wenn Sie sich hier sehen: dann fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichitgungstermin.

Energieausweis

HWB: 87.1 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 132.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

173 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 94,4 m², € 398.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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