2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,96 m², € 375.186
WOHNTRAUM LIEFERING! Mehr Lebensqualität - urban und naturnah zugleich
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 55,96 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.736/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,96 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. Stock
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 14B3669D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.186
- Preis pro m²
- € 6.736/m²
Beschreibung
Wohnen in den eigenen vier Wänden! Mit der gswb kann dieser Wunsch in Erfüllung gehen. Wer bei der gswb kauft, erwirbt eine Eigentumswohnung ohne Risiko und genießt zahlreiche Vorteile. In drei Wohnhäusern befinden sich die attraktiven Zwei- und Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche über schöne Privatgärten bzw. großzügige Balkone verfügen. Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Alle Details, sämtliche Pläne, Preise, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, reale 3D-Rundgänge sowie die Möglichkeit zur unverbindlichen Interessensbekundung und der Terminvereinbarung finden Sie unter [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Triebenbachstraße, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 187.593
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.568 / Monat
bei € 75.037 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.259
Grunderwerbsteuer € 13.132 + Grundbucheintragung € 4.127 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
168 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 704 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.408/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.736/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 704 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.408/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 340 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GSWB Gemeinnützige Salzburger WohnbaugesmbH
Von einem Makler angeboten