3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74,66 m², € 580.000

Urban, zentral, lebenswert - Ihre Immobilie in Salzburg inkl. Tiefgaragenplatz

Salzburg · 5020· Ref. 57C292D2

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 74,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.769/m².

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€ 580.000€ 7.769/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,66 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 57C292D2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 7.769/m²

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz , im beliebten Quartier Rauchmühle , das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern: Eingangsbereich / Vorraum Schlafzimmer Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m² , der sonnige Stunden sowie eine stimmungsvolle Abendatmosphäre bietet. Der Wohnung ist ein fixer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zugeordnet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 121,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Marie-Andeßner-Platz, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 193.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

205 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74,66 m², € 580.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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