5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 155 m², € 1.650.000

Über den Dächern Salzburgs - exklusives Penthouse mit Panorama- & Bergblick

Salzburg · 5020· Ref. 01A01A69

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.645/m².

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€ 1.650.000€ 10.645/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 155 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 01A01A69

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.650.000
Preis pro m²: € 10.645/m²

Beschreibung

Mitten im beliebten Salzburger Andräviertel erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das urbanes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Ausblick auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 155 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigen Raumdimensionen, hochwertigem Parkett und weitläufigen Fensterfronten. Der Blick reicht über die Dächer Salzburgs bis in die umliegende Bergwelt und prägt die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die raumhohen Verglasungen schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und verbinden den Innenraum optisch mit der Stadt und der Landschaft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum über den Dächern Salzburgs bietet. Ob Frühstück am Morgen, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende - hier genießt man die Stadt aus einer ganz besonderen Perspektive. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche, Klimaanlage, Lift und Fernwärme ergänzen die hochwertige Ausstattung. Besonders komfortabel sind zudem die zwei Tiefgaragenstellplätze, die der Wohnung zugeordnet sind. Highlights ca. 155 m² Wohnfläche großzügige Terrasse 4 Zimmer 2 Badezimmer zusätzliches Duschbad/WC separates Gäste-WC 2 Tiefgaragenstellplätze Klimaanlage Personenaufzug Fernwärme Einbauküche hochwertiger Parkettboden Panorama-, Stadt- und Bergblick großzügige Fensterfronten Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden virtuell möbliert bzw. dekoriert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtung und Nutzung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 330.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.895 / Monat

bei € 330.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 75.900

Grunderwerbsteuer € 57.750 + Grundbucheintragung € 18.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 155 m², € 1.650.000

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