3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 65 m², € 643.500

Traumhafte Gartenwohnung mitten in der Stadt | Vogelweiderstraße

Salzburg · 5020· Ref. DC54FD03

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.900/m².

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€ 643.500€ 9.900/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DC54FD03

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 643.500
Preis pro m²: € 9.900/m²

Beschreibung

Erstbezug - Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Salzburg Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (65 m²) in Salzburg 5020 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges, modernes Ambiente, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Highlights der Immobilie 65 m² Wohnfläche - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien 3 helle, gut geschnittene Zimmer Privater Garten mit gemütlicher Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen 2 WCs - zusätzlicher Komfort im Alltag Erstbezug - alles in topmodernem Zustand Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Freiraum & Lebensqualität Der private Garten ist das Herzstück dieser Wohnung - ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder zur Erholung nach einem langen Arbeitstag. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet echte Lebensqualität mitten in der Stadt. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage . In unmittelbarer Nähe finden Sie: Busverbindungen und Bahnhof - ideal für Pendler Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus - umfassende medizinische Versorgung Kindergärten, Schulen, Universität, höhere Schulen - optimale Bildungseinrichtungen Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum - komfortables Einkaufen im Alltag Hier verbindet sich urbanes Stadtleben mit der privaten Ruhe einer Gartenwohnung - eine seltene Kombination in Salzburg. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Energieausweis

HWB: 28 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 214.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.689 / Monat

bei € 128.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.602

Grunderwerbsteuer € 22.523 + Grundbucheintragung € 7.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

172 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 65 m², € 643.500

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Beschreibung

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