2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,45 m², € 450.000

Traumhaft schöne Gartenwohnung mit Untersbergblick in Leopoldskron/Moosstraße Zu verkaufen: Eine seltene Gelegenheit im begehrten Südwesten Salzburgs - genießen Sie Ruhe, Natur und Komfort in dieser charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Ausgang auf die Terrasse von beiden Zimmern - und Blick auf den imposanten Untersberg. Wohnfläche & Ausstattung 55,68 m² Wohnfläche, ideal geschnitten für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung zusätzlich: überdachte, große Terrasse (13,44m²) - Ihr privater Rückzugsort bei jedem Wetter zusätzlich: eigener Garten (31,56 m²) mit Blick Richtung Untersberg - Naturkino inklusive Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Möblierte Küche mit hochwertigen Geräten - sofort bezugsbereit Parken & Stauraum Carport mit integriertem Abstellraum - sicher und praktisch Exklusiver Besucherparkplatz - ein echtes Plus für Ihre Gäste ️ Lage & Infrastruktur Ruhige Wohngegend in Leopoldskron/Moosstraße , umgeben von Grünflächen und gepflegten Einfamilien-, Mehrfamilien- und Landhäusern. Buslinie 21 in unmittelbarer Nähe - schnelle öffentliche Verbindung zur Innenstadt Spaziergänge, Radtouren und Bergblick/e - direkt vor der Haustür Besonderheiten Atemberaubender Untersbergblick - jeden Tag ein Postkartenmotiv Südwest-Ausrichtung - Sonne bis in die Abendstunden Privatsphäre & Ruhe - perfekt für Naturliebhaber und Genießer Interesse geweckt? Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Lage und Stil - und wartet auf neue Besitzer, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Möblierung - soweit auf den Fotos zu sehen - ist nur beispielhaft; bis auf die Küchen- und Badezimmereinrichtungen wird die Wohnung unmöbliert verkauft. Die angeführten monatlichen - vergleichsweise günstigen (!) - Nebenkosten von EUR 168,78 (inkl. USt.) beinhalten u.a. die Zuführungen in den Rücklagen-Fonds ("Reparaturfond") von EUR 44,24 für die Wohnung, EUR 2,41 für den Parkplatz sowie EUR 4,02 für den Carport. Weiters beinhaltet: Heizkosten von EUR 38,40 (inkl. 20% USt.), welche verbrauchs- und preisabhängig sind. Weiters beinhaltet: BK von EUR 68,79 (inkl. 20% USt), es sind dies die anteiligen Kosten für Hausreinigung, Müllabfuhr, Schneeräumung, Hausverwaltung u.dgl.. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zeitlich flexibel zur Verfügung. Bitte verwenden Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform, unter vollständiger Angabe Ihres Nahmens, der Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Danke im Voraus! Hinweis: Angaben in diesem Inserat/Exposé erfolgen basierend auf den Informationen des Abgebers; unter Ausschluss von Haftung u/o Gewähr. Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis: Zwischen Abgeber (Verkäufer) und Makler besteht infolge Beauftragung mit der Verkaufsvermittlung ein wirtschaftliches Naheverhältnis.