1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 37 m², € 225.000

Top-renovierte Garçonnière mit Traumblick auf den Kapuzinerberg & eigenem Parkplatz!

Salzburg · 5020· Ref. 019FE2C0

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.081/m².

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€ 225.000€ 6.081/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 37 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FE2C0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 6.081/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Salzburg-Gnigl. Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Kleiderschrank sowie praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und Vorräte vorhanden ist. Direkt neben dem Eingang befindet sich das vor wenigen Jahren renovierte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum, der sich ideal in Wohn- und Schlafbereich separieren lässt. In einer leicht abgetrennten Nische befindet sich die moderne, neue Küche inkl. aller benötigten Geräte. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht durchflutet und schaffen eine freundliche und entspannte Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf den Kapuzinerberg. Besonders hervorzuheben ist außerdem der eigene, durch Schranken gesicherte Parkplatz direkt vor dem Haus – ausschließlich für Bewohner nutzbar, mit immer genügend freien Stellplätzen. Ausstattung & Highlights: * 35 m² Wohnfläche – sehr gut aufgeteilt * 3. Stock mit Lift * Traumhafter Ausblick auf den Kapuzinerberg * Neue Küche inkl. Geräte in praktischer Nische * Heller Wohnraum, gut separierbar * Kellerabteil zur privaten Nutzung * Eigener Parkplatz, mit Schranken gesichert * Bad mit Badewanne * Ruhige und gepflegte Wohnanlage

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 225.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 37 m², € 225.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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