5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 200 m², € 3.490.000

"THE SECRET GARDEN" - Loft-Maisonette jenseits aller Vergleichbarkeit

Salzburg · 5020· Ref. BAE3CAE3

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17.450/m².

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€ 3.490.000€ 17.450/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: BAE3CAE3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.490.000
Preis pro m²: € 17.450/m²

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Nonntal, eingebettet in die historische Eleganz und die pulsierende Kulturszene Salzburgs, erhebt sich ein Wohnerlebnis der Superlative. Diese Maisonette-Residenz ist weit mehr als ein Loft - sie ist ein kuratiertes Kunstwerk, ein privates Refugium für Menschen, die keine Kompromisse kennen. Bereits die Ankunft ist ein Statement: Der Aufzug führt Sie diskret und direkt in Ihr Refugium. Beim Betreten des Living-Area offenbart sich eine Raumdramaturgie, die sprachlos macht. Mit einer monumentalen Raumhöhe von bis zu 5,50 Metern entsteht ein Volumen, das Freiheit neu definiert. Die Ästhetik des Interieurs folgt einem kompromisslosen High-End-Konzept: Hochwertigste Tischlerarbeiten und handverlesene Materialien verschmelzen mit modernster Technik zu einem harmonischen Ganzen. Während die drei luxuriösen Schlafzimmer als intime Rückzugsorte fungieren, bietet das Master-Bad mit integrierter Sauna Regeneration auf höchstem Niveau. Hier trifft Handwerkskunst auf visionäres Design - ein Refugium, das Souveränität und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Energieausweis in Arbeit.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 698.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.583 / Monat

bei € 698.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 160.540

Grunderwerbsteuer € 122.150 + Grundbucheintragung € 38.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 200 m², € 3.490.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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