4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 129 m², € 980.000

Terrassenwohnung Isn't she lovely

Salzburg · 5020· Ref. 524A71B5

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.597/m².

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€ 980.000€ 7.597/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 524A71B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 7.597/m²

Beschreibung

Im begehrten "Inneren Nonntal", am Fuß des Festungsbergs mit bezauberndem Blick zur Festung - Hohensalzburg, dem Wahrzeichen Salzburgs, erwartet Sie eine stilvoll ausgestattete Eckwohnung mit herrlichem Retro-Charme eines top gepflegten Wohnhauses aus den 1930er Jahren. Die großzügig geschnittenen Zimmer mit schönem Fischgrät-Parkett werden Sie ebenso begeistern wie die weitläufigen Raumfluchten, die teilüberdachte Terrasse und der hübsche Garten. Detoxen Sie Ihre Seele mit einer Prise Bohème! Perfekte Lage im begehrten Nonntal mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Ange-boten, optimale Bus- und Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Altstadt, Salzburg Süd oder über die Hellbrunner Allee das Schloss und den Park von Hellbrunn. Liebe, Leichtigkeit und Lebenslust: Die große Diele leitet Sie direkt in den Wohnbereich, wo die Küche mit Kochinsel, der lichterfüllte Salon zum Relaxen und der gemütliche Essbereich durch breite Durchgänge verbunden sind bzw. teils mit Schiebetüren getrennt werden können. Auf der Terrasse grüßt die Festung, in den Garten führt eine Freitreppe. Im Schlafzimmer genießen Sie ruhige Nächte, das hochwertige Bad nebenan ist großformatig und edel verfliest. Ein weiteres Zimmer steht für Gäste oder Hobbies bereit. Ein großer Wirtschafts- und ein Kellerraum im UG, beide über große Fenster mit Tageslicht belichtet, sorgen für Stauraum in Hülle und Fülle. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung. HWB 195

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 245.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 129 m², € 980.000

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Beschreibung

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Umgebung (1 km Umkreis)

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