3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 130 m², € 2.245.000

Objektbeschreibung Wohnkomfort auf höchstem Niveau, vereint mit der Ruhe der Natur: In der begehrten Salzburger Josefiau, direkt am Ufer der Salzach gelegen, nähert sich das exklusive Projekt FHK28 seiner Vollendung. Diese elegante Erstbezugs-Terrassenwohnung (Top 04) im Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das durch Helligkeit und smarte Raumaufteilung besticht. Auf rund 130 m² Wohnfläche genießen Sie absolute Privatsphäre, während die großzügige, rund 38 m² große überdachte Terrasse zu Ihrem privaten Logenplatz mit Blick ins Grüne und auf den Fluss wird. Elegantes Raumkonzept (2,70 m Raumhöhe) Die Architektur der Wohnung ist auf kompromisslosen Wohnkomfort ausgelegt. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen fangen das Tageslicht perfekt ein und bieten herrliche Ausblicke. Wohnen, Essen & Kochen (ca. 54 m²): Das kommunikative und lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Ein offener Kamin schafft eine besonders exklusive und gemütliche Atmosphäre. Der Küchenbereich ist inklusive einer praktischen Speis perfekt in den Raum integriert. Breite Glasfronten öffnen den Wohnbereich fließend zur tiefen, wettergeschützten Terrasse. Die Master Suite: Ein separierter, ruhiger Rückzugsort für Ihre maximale Privatsphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet durch seine bodentiefen Fenster viel Licht und verfügt über ausreichend Stellfläche für eine großzügige Schranklandschaft. Das angeschlossene En-Suite-Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet - mit einem Doppelwaschtisch, einer großen, bodenebenen Dusche und einem WC. Die Gäste- oder Home-Office-Suite: Auch dieser Raum präsentiert sich dank bodentiefer Fenster wunderbar hell und freundlich. Das eigene En-Suite-Gästebad (Waschtisch, bodenebene Dusche und WC) garantiert perfekten Komfort für Ihre Besucher. Durchdachte Nebenräume: Eine einladende, großzügige Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Ein individuell gestaltbarer Wirtschafts- und Abstellraum in der Wohnung sowie ein 13,5 m² großes Kellerabteil sorgen für ausreichend und unsichtbaren Stauraum. Ihre private Outdoor-Lounge (38 m² überdachte Terrasse) Die Terrasse besticht nicht nur durch ihren traumhaften Blick ins Grüne und zur Salzach, sondern vor allem durch ihre optimale Tiefe. Da sie großzügig geschnitten und überdacht ist, lässt sie sich perfekt in verschiedene Zonen unterteilen: Hier finden ein großer Esstisch für laue Sommerabende und eine gemütliche Lounge-Area für entspannte Stunden problemlos nebeneinander Platz - und das bei nahezu jeder Witterung. Exklusivität bis ins Detail: Das Projekt FHK28 Das architektonische Konzept dieses Gebäudes (mit nur sieben Einheiten) verbindet Schlichtheit, Eleganz und Innovation. Modernste Smart-Home-Technologie, ein nachhaltiges Klimatisierungs- und Heizsystem sowie eine zentrale Liftanlage, die Sie barrierefrei und bequem von Ihren Tiefgaragenplätzen direkt auf Ihre Wohnebene bringt, lassen keine Wünsche offen. Eckdaten & Ausstattung (Top 04) im Überblick: Status: In der finalen Bauphase, Übergabe diesen Herbst (2026)! Wohnfläche: Ca. 130,00 m² (Raumhöhe ca. 2,70 m) Außenbereiche: Ca. 38,00 m² überdachte Terrasse (optimale Tiefe für Ess- & Loungebereich) Zimmer: 3 (54 m² Wohnbereich, 2 Suiten mit jeweils eigenen Bädern) Ausblick: Herrlicher Blick ins Grüne und Richtung Salzach Parken: 2 Premium-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Klima & Heizung: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und vollintegrierte Klimaanlage (nachhaltiges Energiekonzept) Technik & Sicherheit: Smart-Home-System, Alarm- und Schließanlage, elektrische Beschattung Komfort: Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür