4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 160 m², € 2.800.000
Stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Salzburg
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17.500/m². Verfügbar ab 12.08.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 12.08.2024
- Referenznummer
- 96A3C6A8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.800.000
- Preis pro m²
- € 17.500/m²
Beschreibung
Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in der Griesgasse in begehrter Lage von Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Lagequalität
31 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 700.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 11.700 / Monat
bei € 560.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 128.800
Grunderwerbsteuer € 98.000 + Grundbucheintragung € 30.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 113 m², € 695.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 101 m², € 1.295.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 67,52 m², € 556.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 45,39 m², € 374.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 280.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 72,25 m², € 593.216
Salzburg · 5020
Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 709 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.427/m². Diese Immobilie liegt mit € 17.500/m² damit 108% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 709 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,08 m², € 275.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 589.000
Salzburg · 5026
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 48 m², € 655.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 84 m², € 749.900
Salzburg · 5026
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 89 m², € 1.428.000
Salzburg · 5026
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 56 m², € 448.000
Salzburg · 5020
Top-Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 276,44 m², € 4.800.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – € 4.000.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 170,7 m², € 3.980.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 277 m², € 3.910.000
Salzburg · 5020
Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 14 m², € 99.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 118.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Salzburg · 5020
Neueste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,08 m², € 275.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 589.000
Salzburg · 5026
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 48 m², € 655.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 84 m², € 749.900
Salzburg · 5026
Private Anbieter in Salzburg Stadt
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 56 m², € 448.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 23 m², € 165.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 46 m², € 225.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58 m², € 295.000
Salzburg · 5020
Makler-Angebote in Salzburg Stadt
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,08 m², € 275.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 589.000
Salzburg · 5026
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 48 m², € 655.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 84 m², € 749.900
Salzburg · 5026
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.427/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christa Schedifka Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten