3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 61 m², € 295.000

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung - zentral, ruhig & sofort bezugsbereit

Salzburg · 5020· Ref. 4C7E3F02

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.836/m².

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€ 295.000€ 4.836/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 4C7E3F02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 4.836/m²

Beschreibung

Diese renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und guter Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles, einladendes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist in dezenten, hochwertigen Materialien gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die den Alltag erleichtern. Die Kombination aus Holz- und Betonoptik wirkt zeitlos und elegant. Das Schlafzimmer bietet dank des großen, modernen Kleiderschranks hervorragende Stauraummöglichkeiten. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Gestaltung aus. Eine komfortable Dusche mit Glasabtrennung, ein moderner Waschtisch sowie gepflegte Fliesen komplettieren den hochwertigen Eindruck. Zusätzlichen Komfort bietet ein Balkon mit 2 m², der ideal für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Die Wohnung ist mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein praktischer Kellerabteil sowie ein Freiparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung im Überblick - 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Renovierter Zustand - Moderner Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Schlafzimmer mit großem Stauraum - Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung - Laminat- und Parkettböden - Zentralheizung - Balkon (2 m²) - Kellerabteil & Freiparkplatz

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 98.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (302 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

105 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 61 m², € 295.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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