2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 53,48 m², € 339.000

Stadtgefühl mit Garten

Salzburg · 5020· Ref. 87DC94C2

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 53,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.339/m².

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€ 339.000€ 6.339/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,48 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2021
Referenznummer: 87DC94C2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.000
Preis pro m²: € 6.339/m²

Beschreibung

Ihr größtes Zimmer? Liegt unter freiem Himmel. 53 m² Wohnfläche. 135 m² Eigengarten. Diese moderne Gartenwohnung in Itzling verbindet das Beste aus zwei Welten: urban wohnen, von eigenem Grün umgeben. Wohnen endet hier nicht an der Terrassentür. Der Garten wird zur Lounge, zum Homeoffice im Freien oder einfach zum Platz, an dem der Tag ein bisschen langsamer werden darf. Die Eckwohnung bietet alles, was es für entspanntes Wohnen braucht: einen cleveren Grundriss, ein Schlafzimmer mit Morgensonne, ein zeitloses Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie praktische Extras wie elektrische Außenrollos, einen Wasser- und einen Stromanschluss auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Zuhause, das drinnen beginnt und draußen weitergeht. Das Wohnungseigentum befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis März 2121. Tipp: Prüfen Sie, ob Sie die persönlichen Voraussetzungen für eine Wohnbauförderung erfüllen. Unter Umständen kann die bestehende Wohnbauförderung übernommen werden.

Energieausweis

HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 169.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.417 / Monat

bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.594

Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

154 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 53,48 m², € 339.000

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Beschreibung

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