3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 70 m², € 700.000

"Salzburg - Paracelus Garten - 3-Zimmer Gartenwohnung mit Garage im Eigentum"

Salzburg · 5020· Ref. 01A009C5

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.000/m².

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€ 700.000€ 10.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2023
Referenznummer: 01A009C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 700.000
Preis pro m²: € 10.000/m²

Beschreibung

"Salzburg - Paracelus Garten - 3-Zimmer Gartenwohnung im Eigentum" Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 70 m² in Salzburg-Schallmoos , angrenzend an das Andräviertel und unweit vom Bahnhof . Die Wohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Wohngebäude - das den heutigen Anforderungen in Punkto Ausstattung und Infrastruktur vollends entspricht - und verfügt über zwei Schlafzimmer , ein Wohnzimmer mit offener Küche , ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette , sowie einem zentralen Vor- und Abstellraum , als auch eine Terrasse mit anschließendem Garten . Eine moderne Küche und hochwertige Echtholzböden , sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Die Technik von Haus und Wohnung entsprechen dem Letztstand der heutigen Zeit , ebenso wie die für die Bewohner geschaffene Infrastruktur, die über Grün- und Verweilflächen , reichlich Fahrradstellplätze im Inneren, mit und ohne E-Ladestationen , und Hochbeete für den Eigenanbau von Kräutern und Gemüse über Dach verfügt. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme . Der Kaufpreis für diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in Salzburg beläuft sich auf EUR 700.000,-. Der Garagenstellplatz ist optional um EUR 30.000,- zu erwerben. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 24 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 233.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.925 / Monat

bei € 140.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.200

Grunderwerbsteuer € 24.500 + Grundbucheintragung € 7.700 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

143 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 70 m², € 700.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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