1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 27 m², € 203.000

um privaten Verkauf steht eine vollständig kernsanierte Garçonnière mit ca. 27 m² Wohnfläche in der Egger-Lienz-Gasse im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg-Süd/Josefiau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Aufgrund der kompakten Raumaufteilung, des sanierten Zustands und der guten Lage eignet sie sich besonders als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 760 €. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Dadurch bestehen unmittelbar nach dem Eigentumsübergang laufende Mieteinnahmen. Die Garçonnière wurde umfassend saniert und präsentiert sich modern und gepflegt. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich trotz der kompakten Größe sehr gut nutzen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine ausgestattete Küche und ein eigenes Badezimmer. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und daher ohne Käuferprovision.