3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 100 m², € 584.000

PRIVATVERKAUF: Altbauwohnung (3,50 m hohe Wände !!!), stilvoll, zentral, provisionsfrei

Salzburg · 5020· Ref. 3B9F2B36

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.840/m².

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€ 584.000€ 5.840/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3B9F2B36

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 584.000
Preis pro m²: € 5.840/m²

Beschreibung

Schöne ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrparteienhauses. Besonderheit: Fürstliche 3,50 m hohe Räume. Komplett neuwertig. Inventarübernahme möglich. Zwei Anschlüsse für zusätzliche Öfen vorhanden. Kellerabteil (8,98 m²) sowie zwei Dachbodenabteile ( 9,21 m² und 9,17 m²) dabei!! Fahrradkeller im Haus. Carport und Freiabstellplatz vor dem Objekt vorhanden. Großer Allgemeingarten. Unmittelbar zum Christian-Doppler-Gymnasium. Wurfweite zur Salzach Franz Josef Kai und Bahnstation Mülln. Nähe zur Paracelsus Medizinische Privatuniversität. Opulenter verfliester Vorraum mit Wandverbau bis an die Decke mit massenhaft Stauraum. EWE-Küche (Neupreis:€ 35.000,--) mit Ausgangstüre zum Balkon in Innenhof nach Süden. Hell und einladend. Fensterbelüftetes geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine. Wohnzimmer (Satelliten-TV) mit anschließendem Schlafzimmer. Gästezimmer 2-fach begehbar und ebenso feudal.TV-Anschluss in jedem Raum. Ausbau auf 4-Zimmer-Wohnung durch Wandeinzug möglich Kaufpreis: € 584.000,00 Betriebskosten: € 245,00 Umsatzsteuer: € 24,50 Heizkosten: € 85,00 Reparaturrücklage: € 103,67 Monatlich: € 458,17 Kaufpreis Carport und Abstellplatz verhandelbar Makleranfragen nicht erwünscht!! Energieausweis: HWB D, 134 kWh/m² a; fGEE D, 1,93 gültig bis 10.12.2033

Energieausweis

HWB: 134 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 194.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.440 / Monat

bei € 116.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.864

Grunderwerbsteuer € 20.440 + Grundbucheintragung € 6.424 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

184 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 100 m², € 584.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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