Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 221 m², € 1.318.000

Penthousebüro mit Terrasse in Maxglan und Option zur Büro-Wohnkombi

Salzburg · 5020· Ref. 42D3C3E3

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 221 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.964/m².

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€ 1.318.000€ 5.964/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 221 m²
Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 42D3C3E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.318.000
Preis pro m²: € 5.964/m²

Beschreibung

Lage des Penthouses Renommierte Lage im Stadtteil Maxglan, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung, Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss Flughafen Allgemeines zum repräsentativen Penthouse Die architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten, Panoramablick und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro- und Geschäftshauses. Die barrierefreie Einheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. mit beeindruckendem Festungs- und Gebirgsblick. 2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im KG runden das Angebot ab. Ankauf 6 TG-Stellplätze optional. Aufgrund der Widmung ist diese Immobilie auch für Unternehmer interessant die für Ihre Firma eine Kombination aus Büro- und Betriebswohnung suchen. Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97 Kaufpreis EUR 1.318.000,-- inkl. 2 PKW-Außenstellplätze Sonstiges Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: [entfernt] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.507 / Monat

bei € 263.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 60.628

Grunderwerbsteuer € 46.130 + Grundbucheintragung € 14.498 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

58 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 221 m², € 1.318.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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