3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 101 m², € 1.085.000
Neue Dachterrassenwohnung ALT-LIEFERING
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.743/m². Verfügbar ab 31.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Referenznummer
- A909549D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.085.000
- Preis pro m²
- € 10.743/m²
Beschreibung
Neue Dachterrassenwohnung ALT-LIEFERING Entspanntes Wohnen in der Stadt Salzburg Neu gebaute Dachterrassenwohnung mit schöner Aussicht, in Ruhe- und Sonnenlage in Alt-Liefering; dem idyllischen und grünen „Dorf“ in der Stadt Genießen Sie eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf die Salzburger Berge und auf schönen alten Baumbestand Elegantes Architektenhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen Die Dachterrassenwohnung ist als Maisonette angelegt: im 1. Obergeschoss befinden sich 2- oder 3 Schlafzimmer (Ausführung nach Kundenwunsch) und zwei Bäder. Im Dachgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und die große Dachterrasse! Der Aufzug führt bis in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss schafft idealen Raum für Wohnen und Entspannen. Hochwertige Ausstattung, sonnige Räume und viel Privatsphäre machen diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort. Dachterrassenwohnung Top 4: Kaufpreis Top 4: EUR 1.085.000,00 Zuzüglich: EUR 20.000,-- für 1 Carportplatz und EUR 12.500,-- für 1 Freistellplatz
Energieausweis
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Lieferinger Hauptstraße, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 361.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.534 / Monat
bei € 217.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 49.910
Grunderwerbsteuer € 37.975 + Grundbucheintragung € 11.935 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
43 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 704 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.408/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.743/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 704 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.408/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 340 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bell Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten