2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 40,4 m², € 260.000
Liebe Zweizimmerwohnung mit Balkon! Beste Infrastruktur! Innenhofseitig gelegen
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 40,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.436/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,4 m²
- Nutzfläche
- 43,75 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1969
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF76B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 6.436/m²
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss mit Lift gelegen, bietet diese ruhige Innenhof-Immobilie 2 Zimmer , einen Balkon mit Baumblick, eine separate ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Duschbad, ergänzt durch perfekte Infrastruktur und Anwohner-Parken. ---- Objektdaten & Allgemeine Faktenlage: 1. Obergeschoss mit Lift (innenhofseitig ausgerichtet) Bad: Kürzlich modernisiert Zubehör: 1 Kellerabteil Parken: Kostenlose Parkplakette von der Hausverwaltung für den Bereich um die Anlage ---- Raumaufteilung & Ausstattung Vorzimmer: Geräumig und zentral begehbar (alle Räume erreichbar) Wohnzimmer: Zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Küche und Balkon Balkon: Ausrichtung zum Innenhof, vorgelagerter, schattenspendender Baum Küche: Voll ausgestattet, separates Fenster mit Platz für einen Esstisch und eine Sitzbank Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank Badezimmer: Modernisiert, ausgestattet mit Walk-in-Dusche und eleganten Badmöbeln
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 700 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.409/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.436/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 700 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.409/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 339 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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