1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 30 m², € 189.000

Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment

Salzburg · 5020· Ref. 469F8907

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.300/m².

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€ 189.000€ 6.300/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 469F8907

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 6.300/m²

Beschreibung

Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment Zum Verkauf steht ein sehr schönes und helles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Herzstück des Apartments ist das großzügige Zimmer mit großen Fenstern welches mit seinem angenehmen Raumgefühl zum gemütlichen Wohnen einlädt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Haus selbst bietet neben dem komfortablen Aufzug sowohl einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume wie auch ein Kellerabteil. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft - so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: - Wohnfläche: ca. 30 m² - 1 Zimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschienenanschluss - monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: EUR 109,35 - monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: EUR 57,46 - monatliche Warmwasser inkl. 10 % USt.: EUR 22,57 - monatliche Rücklage: EUR 36,40 - monatliche Gesamtkosten brutto: EUR 225,78 - Stand der Rücklage per 31.12.2025: EUR 202.951,29

Energieausweis

HWB: 150 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 189.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 30 m², € 189.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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