3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 83,77 m², € 834.000

LETZTE CHANCE! Erstklassige 3 Zimmer Gartenwohnung in Morzg

Salzburg · 5020· Ref. 68E16E13

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 83,77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.956/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 834.000€ 9.956/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,77 m²
Nutzfläche: 88,88 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 68E16E13

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 834.000
Preis pro m²: € 9.956/m²

Beschreibung

LETZTE CHANCE! Die nach Süd-West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung, besticht durch ihren großzügigen Garten mit 161m² und einer Wohnfläche von 83,77m², einschließlich einer 36m² großen Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Über einen eigenen privaten Eingang gelangen Sie durch den geräumigen Vorraum, inklusive Abstellraum, in den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse und ist durch ein großzügiges Badezimmer vom Kinderzimmer getrennt. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. Dieses luxuriöse Gartenobjekt in erstklassiger urbaner Lage ist sofort bezugsfertig. ___ Das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen.

Energieausweis

HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 278.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.485 / Monat

bei € 166.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 38.364

Grunderwerbsteuer € 29.190 + Grundbucheintragung € 9.174 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

104 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 83,77 m², € 834.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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