2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 61 m², € 360.000

Leben, wo die Stadt zur Ruhe kommt Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Salzburg · 5023· Ref. 12958643

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1957. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.902/m².

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€ 360.000€ 5.902/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1957
Referenznummer: 12958643

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 5.902/m²

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit WohlfühlcharakterZum Verkauf gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eignet.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwachtisch und einem Fenster ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab.Dank der optimalen Größe und der effizienten Nutzung der Wohnfläche eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition.Die Fassadensanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, und das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuertHighlights:*Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung*Helle und freundliche Räume*Praktische Raumaufteilung*Ideal für Eigennutzer oder AnlegerÜberzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI virtuell möbliert, um Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5023, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 180.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

107 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 61 m², € 360.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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