Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 51,57 m², € 330.000

Helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Salzburger Lage

Salzburg · 5020· Ref. DC12A922

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 51,57 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.399/m².

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€ 330.000€ 6.399/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,57 m²
Baujahr: 1985
Referenznummer: DC12A922

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 6.399/m²

Beschreibung

Ruhig - Zentral - Wohnkomfort inklusive Auf Sie wartet diese gut konzipierte 2-Zimmer-Wohnung in einer schönen Wohngegend im Stadtteil Riedenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle fast vor der Haustüre. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Die ca. 51 m² Wohnfläche zzgl. einer schönen Loggia mit ca. 2,64 m² gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Diele, ein Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zur Loggia, sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und Abstellraum. Die Loggia bietet einen wettergeschützten Aufenthaltsort, der zum Entspannen einlädt und ein ruhiges Plätzchen im Grünen bietet. Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Top zugeordnet. Vervollständigt wird das Haus durch die allgemein nutzbaren Bereiche wie einen Fahrradraum, einen Trockenraum und eine Waschküche. Parken ist auf den dazugehörigen Allgemeinflächen möglich. Mit dieser Wohnung kann Ihr Wohnglück perfekt werden! Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Energieausweis

HWB: 82 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 692 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

152 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 51,57 m², € 330.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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