3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 64,8 m², € 646.000

Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick

Salzburg · 5020· Ref. 0CDDDD99

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 64,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.969/m².

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€ 646.000€ 9.969/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,8 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2012
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0CDDDD99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 646.000
Preis pro m²: € 9.969/m²

Beschreibung

Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick Gegenständliches helles 3 Zimmer Penthouse überzeugt mit durchdachter Aufteilung und bietet genau das, was Sie für Ihren neuen Lebensmittelpunkt suchen. Die weitläufige Dachterrasse begeistert mit ihrem tollen Ausblick und lädt ein die schönen Sommer- und Herbsttage und -abende unter freiem Himmel mit Familie und Freunden zu genießen. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft - so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: - Lage: 5020 Salzburg - Wohnfläche: ca. 64,80 m² - Terrassenfläche: ca. 66,81 m² - 2 Schlafzimmer - Offener Wohn-Koch-Essbereich - Badezimmer mit Dusche und Fenster - 1 Toilette separat - Fußbodenheizung - Kellerabteil: ca. 6,11 m² - 1 Carport Stellplatz

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 215.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.699 / Monat

bei € 129.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.716

Grunderwerbsteuer € 22.610 + Grundbucheintragung € 7.106 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

152 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 64,8 m², € 646.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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