4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 90,5 m²
EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN TRAUMRUHELAGE IN THUMEGG
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 90,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2012. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,5 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2012
- Referenznummer
- 13C58093
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen, modernen Bauprojekt aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch ihre ruhige, exklusive Lage unweit der qurilichen Altstadt Salzburgs sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Über eine Privatstrasse erreichbar findet sich das Projekt "Thumegg 7", bestend aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten samt Tiefgaragenstellplätzen, diversen PKW-Freistellplätzen und einem kleinen Bürohaus. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung eignen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (57 m²) und dem privaten Garten (258 m²) - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Rückzugsort im Grünen. Komplettiert wird diese Ruheoase durch ein Kellerabteil (ca. 4,30 m²) sowie einen PKW-Garagenplatz und einen PKW-Stellplatz im Freien. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Lagequalität
31 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Salzburg
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 709 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.427/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 709 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.427/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten